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123Projetei

Ajudamos proprietários a construírem sua casa dos sonhos, seguindo um projeto de arquitetura e engenharia, de forma compatibilizada em BIM. Tudo através de uma plataforma digital que facilita a jornada e experiência do usuário.
Construtech
Florianópolis
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123Projetei
R$ 25.000,00
investimento mínimo

Termos

Valuation

R$ 22.000.000 Pre-Money

Desconto

Investimento Mínimo

R$ 25.000,00

Tipo de contrato

Mútuo Conversível

Investidores 👊

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Termos

Valuation

R$ 22.000.000 Pre-Money

Desconto

Investimento Mínimo

R$ 25.000,00

Tipo de contrato

Mútuo Conversível

Cronograma 🗓

28/07 - Abertura da rodada
30/07 - Início do Q&A
11/08 - Zoom Meeting #1
19/08 - Final do Q&A
20/08 - Debate dos anjos
23/08 - Retorno dos Founders
25/08 - Zoom Meeting #2
29/08 - Fechamento rodada
05/09 - Pagamento Deal Shield
07/09 - Análise Due Dilligence
09/09 - Análíse/revisão mútuo
16/09 - Assinatura do contrato
23/09 - Início dos aportes

Investidores 👊

Keiichi Nagata
Lucas Borges
Vinicius Motta Campos
Paulo Amorim Futami
André Blanger
Willian Suzin
Cleiton Paris
LEONARA BARBOAS DA ROCHA
Heber Viana de Resende
Rafael Javarotti
Laura Sawaya Amaral Gurgel
Marcos de Souza Salvador
Marcelo Abbiati Prado
Gisele Gottardi
Celio Brasil
Marco Aurelio Moacon Zamignan
Joao pedro Ladeia
Joao Moressi Junior
Alexandre Augusto Spengler Jacob
Felipe Susin
DIEGO SANTOS
Luiz Eduardo Ristow
Thiago de Oliveira Almeida
Guilherme Alves Ferreira
Douglas Florencio de Sousa
Flávio Eduardo Cardoso
Samuel Gonçalves Carvalho
Lucas Gimenes de Azevedo
Rodrigo Lelles
Erico Joao Jordao Tormem
Joao Carlos FRanken Cavalcanti
Carlos Artur Tapajos Cavalcanti
fabio resende batista
Fabio Pavani
Gabriel Cabral Paiva
Ronie Daniel Guidini
Rodrigo de Brito Stocco
Marcelo Fernandes Pacheco
Bruno Silveira Lima
Marcos Roberto Fischer
Luis Fernando Brugnerotto
Guilherme Fiore Pedrosa da Fonseca
Victor Navarro Siqueira
Alexandre Glikas
Cristiano Fernandes de Freitas
Rubens nascimento neto
Gabriel boyer
Marcos Fernandes Pacheco
Rodrigo de Almeida Chinelli
Leandro Giorgette Alvares
Marcio Ferreira Goncalves
Carlos Nunes
Elvis Jesus Rodrigues da Silva
Amure Pinho da Rocha e Silva

Problema

Ter a casa própria é um sonho para 87% da população brasileira e a importância da sua realização está acima de todas as demais aspirações relevantes das pessoas, como estabilidade financeira, família, plano de saúde, religião, negócio próprio, carro e casamento.

O estudo foi realizado pelo Instituto Datafolha em outubro de 2021 e revelou o quanto significa, para o brasileiro, ter uma moradia em seu nome.

Mas na prática, muitas vezes este sonho vira um pesadelo, por diversos problemas:

  • Atrasos no cronograma da obra;
  • Desperdício de materiais;
  • Retrabalhos e quebra-quebra;
  • Falta de dinheiro para concluir a obra;
  • Patologias futuras;
  • Ambientes mal dimensionados

Muitos destes problemas poderiam ser evitados com um melhor planejamento da obra na fase de projeto. Mas o futuro proprietário normalmente é leigo e toma decisões ruins durante a jornada. Veja o caminho padrão e o tempo médio até conclusão da obra:

O futuro proprietário não sabe quem deve recorrer de inicio. Seria a construtora? o arquiteto? a loja de materiais? Ele fica a merce de “conselhos” de amigos e muitas vezes acaba construindo sem projeto, ou apenas faz um projeto básico com algum arquiteto indicado, deixando toda a parte da estrutura por conta da futura construtora que for realizar a obra.

Por sua vez a construtora normalmente não tem time de engenharia interno e acaba por tercerizar os projetos de estrutura, elétrica, hidráulica, cabeamento e gás. Estes projetos são feitos por diversos profissionais e não passam pelo processo de compatibilização, para garantir que todas as disciplinas estejam ajustadas entre si.

Esta falta de planejamento acaba causando mudança de escopo durante a obra, retrabalhos, atrasos do cronograma e isto, claro, resultando em um aumento de gastos que fazem o orçamento estourar e quem paga a conta é o cliente; as vezes até mesmo a construtora acaba por ter prejuízos (principalmente quando se fecha contrato por empreitada global da obra, onde a construtora assume todos os custos de mão de obra e material).

Estima-se que uma obra feita seguindo projetos de arquitetura e engenharia, compatibilizados e feitos em BIM, são até 20% mais econômicas e até 30% mais rápidas.

Solução

Visão

Nossa visão é ser referência mundial em conectar o projeto ideal a cada obra. Acreditamos que tudo começa com um bom projeto.

Ele conecta as pontas da obra: planejamento x mão de obra para execução x fornecedores de materiais.

Por isso acreditamos que vamos ser o maior player de construção do mundo, mesmo não executando nenhuma obra diretamente, pois atraímos os clientes com nossos projetos, eles se cativam e habituam-se a usar nosso aplicativo, e por consequência tendem a continuar usando nossas soluções até o final da obra.  

Podemos assim conectar toda cadeia da construção, oferecendo facilidade para o cliente e participando cada vez mais do valor total da obra (% sobre abra).  Para executar esta visão, no momento estamos focados em criar tecnologia que facilite, gamifique e torne cada vez mais low touch o processo de venda e elaboração do projeto. Temos duas frentes de trabalho principais:  

- Venda: para melhorar a experiência do usuário na aquisição do seu projeto, estamos prototipando uma ferramenta que permitirá ao usuário, fazer alterações na planta e na fachada de nossos projetos prontos, enquanto a ferramenta informa qual o novo valor da obra e do projeto com estas modificações. Isso vai solucionar a dor o cliente de saber quanto custaria a construção da casa, com as alterações que ele deseja fazer no projeto, de forma rápida e prática.  

- Produção: na outra ponta do processo, temos duas frentes. A primeira é a automatização de processos repetitivos que nosso time de projetos realiza, como por exemplo adaptar os projetos a terrenos com declive ou aclive. Estamos criando scripts que automatizam estes tipos de processos direto no software de elaboração de projetos.  A segunda frente é a criação de uma tecnologia própria que cruzará dados de nosso banco e inputs do cliente, para criar projetos de forma 100% computacional. Isso vai de encontro com a visão de padronizar os módulos da casa, e reutilizar este módulos em diversos projetos.

Essas iniciativas vão de encontro com a tendência do mercado, que é o conceito de casa pronta para morar. O cliente busca soluções que facilitem sua vida e garantam que a obra fique dentro do orçamento que ele tem disponível e no padrão de qualidade prometido.  O mercado da construção civil daqui 5 anos será muito mais conectado e inovador. Observamos movimentos de unificação de soluções de inovação e tecnologia neste mercado, como por exemplo a Trutec da Vedacit, que é um ecossistema de soluções que conecta startups para transformar a indústria da construção civil por meio da tecnologia. Outra iniciativa é a Juntos Somos Mais da Votorantim, que conecta fornecedores, profissionais e industrias da construção civil.  Vemos também o surgimento de outros players de financiamento bancário para construção, como por exemplo as startups Homelend e Minha Casa Financiada. Com mais crédito no mercado, teremos taxas mais atrativas para o cliente final, o que deve formentar ainda mais o crescimento do mercado da construção civil nos próximos anos.

Mercado

Até 2030 serão construídos 1 milhão de novos domicílios por ano no Brasil.

É o que aponta um estudo da Universidade Federal Fluminense denominado: Demanda futura por moradias: demografia, habitação e mercado

https://drive.google.com/file/d/15loWWwsh_KRmM2KrmPDNNIAi3U5zDBJW/view?usp=sharing

Estas obras domiciliares movimentarão 224,72 bilhões de reais por ano no nosso País. O Conselho de Arquitetura e Urbanismo-CAU aponta que é gasto em média 5% do valor da obra em projetos, logo teremos um mercado potencial de 11,23 bilhões de reais gasto anualmente em projetos no País. Se considerarmos um market share de 16% deste mercado, podemos chegar a 1,79 bilhão de reais de faturamento anual, apenas com projeto.  Com a pandemia, o trabalho home office ganhou força e com isso se iniciou um movimento de trocar apartamentos pequenos em grandes cidades, por casas com quintais maiores em cidades que proporcionem melhor qualidade de vida.  Em reportagem feita pela Globo o setor imobiliário destaca a "valorização de residências com áreas externas, como varandas e quintais". As pessoas estão em busca de "liberdade, qualidade de vida e contato com a natureza"

https://cbn.globoradio.globo.com/media/audio/338813/brasileiros-estao-trocando-apartamentos-por-casas-.htm

A 123Projetei já atendeu mais de 2000 clientes que viram na gente a solução ideal para projetar sua casa dos sonhos, que lhe traga mais qualidade de vida e felicidade. Nos próximos anos mais de 3 milhões de pessoas também farão como nossos clientes, e procurarão soluções que ajudem a construir a casa dos sonhos.

Diagnóstico

Saiba mais sobre o Negócio, Estratégia, Mercado e Ativos.

Construa a sua pré análise com o relatório de Diagnóstico da plataforma
Visualizar o diagnóstico

Time e Captable

Deck

UI/UX

Capturas de telas da solução

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Documentos

Documentos importantes como balanço e DRE, planilha de projeção financeira, KPIs de tração.

Os materiais já estão disponíveis para análise
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Newsroom

Depoimentos:

No nosso Youtube você pode ver diversos depoimentos de clientes reais: YouTube

Termos

Valuation

R$ 22.000.000 Pre-Money

Desconto

Investimento Mínimo

R$ 25.000,00

Tipo de contrato

Mútuo Conversível

Cronograma 🗓

28/07 - Abertura da rodada
30/07 - Início do Q&A
11/08 - Zoom Meeting #1
19/08 - Final do Q&A
20/08 - Debate dos anjos
23/08 - Retorno dos Founders
25/08 - Zoom Meeting #2
29/08 - Fechamento rodada
05/09 - Pagamento Deal Shield
07/09 - Análise Due Dilligence
09/09 - Análíse/revisão mútuo
16/09 - Assinatura do contrato
23/09 - Início dos aportes

Investidores 👊

recZGIxH4rvV87B3F
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rec1e46LMittwgbjv
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