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R$ 22.000.000 Pre-Money
Desconto
Investimento Mínimo
R$ 25.000,00
Tipo de contrato
Mútuo Conversível
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R$ 22.000.000 Pre-Money
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R$ 25.000,00
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Mútuo Conversível
O estudo foi realizado pelo Instituto Datafolha em outubro de 2021 e revelou o quanto significa, para o brasileiro, ter uma moradia em seu nome.
Mas na prática, muitas vezes este sonho vira um pesadelo, por diversos problemas:
Muitos destes problemas poderiam ser evitados com um melhor planejamento da obra na fase de projeto. Mas o futuro proprietário normalmente é leigo e toma decisões ruins durante a jornada. Veja o caminho padrão e o tempo médio até conclusão da obra:
O futuro proprietário não sabe quem deve recorrer de inicio. Seria a construtora? o arquiteto? a loja de materiais? Ele fica a merce de “conselhos” de amigos e muitas vezes acaba construindo sem projeto, ou apenas faz um projeto básico com algum arquiteto indicado, deixando toda a parte da estrutura por conta da futura construtora que for realizar a obra.
Por sua vez a construtora normalmente não tem time de engenharia interno e acaba por tercerizar os projetos de estrutura, elétrica, hidráulica, cabeamento e gás. Estes projetos são feitos por diversos profissionais e não passam pelo processo de compatibilização, para garantir que todas as disciplinas estejam ajustadas entre si.
Esta falta de planejamento acaba causando mudança de escopo durante a obra, retrabalhos, atrasos do cronograma e isto, claro, resultando em um aumento de gastos que fazem o orçamento estourar e quem paga a conta é o cliente; as vezes até mesmo a construtora acaba por ter prejuízos (principalmente quando se fecha contrato por empreitada global da obra, onde a construtora assume todos os custos de mão de obra e material).
Estima-se que uma obra feita seguindo projetos de arquitetura e engenharia, compatibilizados e feitos em BIM, são até 20% mais econômicas e até 30% mais rápidas.
Somos a única solução que oferece todas as disciplinas de projetos em único só lugar, garantindo facilidade para o cliente e compatibilização entre as disciplinas de arquitetura, estrutura, elétrica, hidráulica, sanitária, cabeamento, gás, design de interiores e paisagismo.
Além disso, por dentro da própria plataforma o cliente consegue solicitar o orçamento de execução da obra, para nossa rede de construtoras parceiras, diminuindo assim o tempo gasto na jornada e facilitando ainda mais a vida do cliente.
Oferecemos para nossos clientes mais de 300 opções de projetos prontos através do nosso site e caso o cliente opte por customizar os projetos para ficar do seu jeito, oferecemos três pacotes de customização: básico, padrão e premium. Todos com a mesma qualidade e garantia, diferenciando-se pela quantidade e materiais visuais de imagem e vídeo que acompanham os pacotes.
Com isto, diminuímos a jornada do cliente que vai construir sua casa de 19 para 10 meses em média. Através deste processo ajudamos mais de 2000 clientes em todos os estados brasileiros e mais de 7 países. São 5 anos no mercado, com milhares de obras já concluídas.
Ele conecta as pontas da obra: planejamento x mão de obra para execução x fornecedores de materiais.
Por isso acreditamos que vamos ser o maior player de construção do mundo, mesmo não executando nenhuma obra diretamente, pois atraímos os clientes com nossos projetos, eles se cativam e habituam-se a usar nosso aplicativo, e por consequência tendem a continuar usando nossas soluções até o final da obra.
Podemos assim conectar toda cadeia da construção, oferecendo facilidade para o cliente e participando cada vez mais do valor total da obra (% sobre abra). Para executar esta visão, no momento estamos focados em criar tecnologia que facilite, gamifique e torne cada vez mais low touch o processo de venda e elaboração do projeto. Temos duas frentes de trabalho principais:
- Venda: para melhorar a experiência do usuário na aquisição do seu projeto, estamos prototipando uma ferramenta que permitirá ao usuário, fazer alterações na planta e na fachada de nossos projetos prontos, enquanto a ferramenta informa qual o novo valor da obra e do projeto com estas modificações. Isso vai solucionar a dor o cliente de saber quanto custaria a construção da casa, com as alterações que ele deseja fazer no projeto, de forma rápida e prática.
- Produção: na outra ponta do processo, temos duas frentes. A primeira é a automatização de processos repetitivos que nosso time de projetos realiza, como por exemplo adaptar os projetos a terrenos com declive ou aclive. Estamos criando scripts que automatizam estes tipos de processos direto no software de elaboração de projetos. A segunda frente é a criação de uma tecnologia própria que cruzará dados de nosso banco e inputs do cliente, para criar projetos de forma 100% computacional. Isso vai de encontro com a visão de padronizar os módulos da casa, e reutilizar este módulos em diversos projetos.
Essas iniciativas vão de encontro com a tendência do mercado, que é o conceito de casa pronta para morar. O cliente busca soluções que facilitem sua vida e garantam que a obra fique dentro do orçamento que ele tem disponível e no padrão de qualidade prometido. O mercado da construção civil daqui 5 anos será muito mais conectado e inovador. Observamos movimentos de unificação de soluções de inovação e tecnologia neste mercado, como por exemplo a Trutec da Vedacit, que é um ecossistema de soluções que conecta startups para transformar a indústria da construção civil por meio da tecnologia. Outra iniciativa é a Juntos Somos Mais da Votorantim, que conecta fornecedores, profissionais e industrias da construção civil. Vemos também o surgimento de outros players de financiamento bancário para construção, como por exemplo as startups Homelend e Minha Casa Financiada. Com mais crédito no mercado, teremos taxas mais atrativas para o cliente final, o que deve formentar ainda mais o crescimento do mercado da construção civil nos próximos anos.
É o que aponta um estudo da Universidade Federal Fluminense denominado: Demanda futura por moradias: demografia, habitação e mercado
https://drive.google.com/file/d/15loWWwsh_KRmM2KrmPDNNIAi3U5zDBJW/view?usp=sharing
Estas obras domiciliares movimentarão 224,72 bilhões de reais por ano no nosso País. O Conselho de Arquitetura e Urbanismo-CAU aponta que é gasto em média 5% do valor da obra em projetos, logo teremos um mercado potencial de 11,23 bilhões de reais gasto anualmente em projetos no País. Se considerarmos um market share de 16% deste mercado, podemos chegar a 1,79 bilhão de reais de faturamento anual, apenas com projeto. Com a pandemia, o trabalho home office ganhou força e com isso se iniciou um movimento de trocar apartamentos pequenos em grandes cidades, por casas com quintais maiores em cidades que proporcionem melhor qualidade de vida. Em reportagem feita pela Globo o setor imobiliário destaca a "valorização de residências com áreas externas, como varandas e quintais". As pessoas estão em busca de "liberdade, qualidade de vida e contato com a natureza"
A 123Projetei já atendeu mais de 2000 clientes que viram na gente a solução ideal para projetar sua casa dos sonhos, que lhe traga mais qualidade de vida e felicidade. Nos próximos anos mais de 3 milhões de pessoas também farão como nossos clientes, e procurarão soluções que ajudem a construir a casa dos sonhos.
Diagnóstico
Saiba mais sobre o Negócio, Estratégia, Mercado e Ativos.
UI/UX
Capturas de telas da solução
Documentos
Documentos importantes como balanço e DRE, planilha de projeção financeira, KPIs de tração.
Valuation
R$ 22.000.000 Pre-Money
Desconto
Investimento Mínimo
R$ 25.000,00
Tipo de contrato
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